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【武蔵小杉】タワーマンション ウ◯コまみれ タワマンのリスク

投稿日:

 


40: 2019/10/14(月) 20:07:53.02 ID:7fwi/ZUD0

今回の現象をおまいらに分かりやすく解説してやる
台風19号の雨水が何らかの原因でマンションの地下へ侵入
?地下に設置されている受変電設備壊れる
?マンションの電気全部止まる
?エレベーター、水道止まる(水道はポンプで組み上げているので電気がないと
ポンプが使えない)
?マンションのうんこは一度地下の汚水槽にまとめて下水道本管に汚水ポンプで流すのだが、当然汚水ポンプも動かない
?水道はでなくても、水があればペットボトルとかを利用してトイレは流すことができる
?そうやってトイレを使われても、汚水槽にうんこが溜まるだけなのでいずれ地下からうんこがあふれてくる
?そうならないようにうんこ禁止令発令
※流出した画像から推察するにほぼ間違いなくこの状況

うんこ禁止だけが注目されているが、エレベーターも水道も照明もテレビもエアコン
も使えないんだぜ?
受変電設備を修理または交換するには、数千から億単位の費用がかかるし、タワマン
の設備は特注なんで納期に数か月はかかる?なので1か月は復旧しないと書いてある
恐ろしいのは、ほぼ全てのタワマンの受変電設備は地下に設置されている。
タワマンは耐震設計上、重い設備は、地下に設置せざるを得ないんだ。
あんな細長い物体の上に重いものを持っていけばバランスが悪くなるのは素人でも理解できるよな?
そんなわけで、全てのタワマンは地下に水が浸水したらこうなるってこと
?東京湾に津波が来たら、ほとんどのタワマンはこうなる。

だから、デベロッパーやゼネコンの人はタワマンを買わないんだぜ。
タワマンを買うんだったら、免振構造とか耐震構造とかそんなことよりも設備も大事ですよ

Q:家の高級タワーマンション、災害に強いって営業されて買った。そんな重要設備を冠水したら終わりの地下に置いてあるわけないじゃない!そんなの信じない。プンプン
A:ゼネコンか管理会社に家のマンションの受変電設備と自家発電設備が
どこにあるか聞いてください。地下にあると言われたら冠水したらどうなるか
聞いてください。正直で誠実な人なら答えは一つです。
営業やデベの担当は適当なことを言って逃げるだけなので信じないでくださいね。

Q:家のタワマンはでっかい発電機があって停電しても平気だもん!
A:通常自家用発電機設備は、停電後、インフラが復旧するまでの短時間、
緊急事態に対応するために作られています。仮に停電した場合、
マンションにエレベーターが10基あったとしても動かせるのはだいたい
非常用の1基他、共用部分の最低限の照明が付くだけです。
しかも半日から数日しか持ちません。基本的に上層階で急病人が発生し、
どうしてもエレベーターを使わなければいけないといった非常事態のために
作られています。まちがっても発電機で普段通りの生活ができると
勘違いしないでください。そもそも自家発は地下に設置されている
ことがほとんどなので受変電設備が逝ってしまった時点でこれも使えなくなく
ことが予想されます。信じられなければご自分のマンションのゼネコン又は
管理会社に確認下さい。

 

404: 2019/10/14(月) 20:27:39.52 ID:nNCWrXck0
>>40
なかなか参考になる解説だな

 

648: 2019/10/14(月) 20:35:56.88 ID:ydkikHsn0
>>40
雨量がやたら多かったり、軽い津波でもアウト、地震で液状化してもアウト。
30年後の武蔵小杉や豊洲、みなとみらいあたりはゴーストタウン化してるね。
海沿いのタワー乱立が、万一津波が来た時の壁の役割にはなってくれそうだけど。

 

41: 2019/10/14(月) 20:07:53.15 ID:l/08Yyil0
高層階は痙攣する足
低層階は溢れ出る糞

 

48: 2019/10/14(月) 20:08:14.12 ID:ymX6p2C20
一軒家だと老人が心肺停止になっても救急隊員に救ってもらえる可能性があるけど
タワマンだと存命確率ゼロなんだよな
停電や断水のリスクだけじゃないからな

 

82: 2019/10/14(月) 20:10:31.19 ID:kvjC3LTL0
>>48
東京消防庁のヘリコプター呼べばきっちりヤッてくれるよ

 

52: 2019/10/14(月) 20:08:38.96 ID:WY6VKP+v0
上がりは階段しかないから仕方ないが下りは螺旋の滑り台みたいなの設置しとけばよいのにな
ただ47階から降りたら加速が凄いことになりそうだが

 

469: 2019/10/14(月) 20:30:09.59 ID:DQ5n2x1n0
>>52
www

 

55: 2019/10/14(月) 20:08:45.13 ID:jumSCzy/0
タワマンて本当にリスクだらけだな

 

72: 2019/10/14(月) 20:09:50.25 ID:E6BO87DV0
あんだけ高い値段で売っときながら
まさか停電リスクの設備とかないの?
非常用電源は?

 

106: 2019/10/14(月) 20:12:00.79 ID:AWf2axEN0
>>72
浸水で電気設備がだめになったから非常用発電も使えない
最近のタワマンならそういったものは地下には置かないし浸水しても問題ない

 

140: 2019/10/14(月) 20:14:15.39 ID:1vKrqnJ30
>>72
地震などの停電には対応できるが、今回のような水害は想定外だったんだろうな。
物件によっては地下に変電設備があって水害対策がされてない物件は非常用発電の設備も使えなくなる。
武蔵小杉にもそういったタワマンが数棟あってこの件のような大変なことになってるな模様。

 

73: 2019/10/14(月) 20:09:50.29 ID:LjFCt9OB0
ウーバーイーツの配達人もちゃんとマンション名調べて速攻で避けそう

 

78: 2019/10/14(月) 20:10:16.96 ID:rQ6QDpXw0
まぁ金はあるんだろうから一ヶ月ホテル住まいだろ
一泊3万としても一ヶ月90万

 

81: 2019/10/14(月) 20:10:30.26 ID:yC7hFKDp0
東日本大震災の停電でさんざん話題になったのに…

 

86: 2019/10/14(月) 20:10:57.38 ID:zsY1AHH70

> 浸水で地下にある配電盤が壊れ

リバーサイドのタワマンの地下に配電盤とか、施工業者はバカなの?
自家発電機もどうせ配電盤の隣りに置いたんだろ。

 

120: 2019/10/14(月) 20:13:09.33 ID:RoW2S1Wf0
>>86
孫請け業者は地下は浸水するから危ないって言っただろう
問題は元請け

 

164: 2019/10/14(月) 20:15:52.92 ID:w5zxFdOo0
>>86
そこしか置けない
それ以外にすると別の問題が生じてえらくコストかかる
本来は受電設備は通常の雨水ぐらいには鉄壁な防御になっとるんだが
相当ひどかったんだろうな
想定外どころじゃないんじゃないかな?

 

168: 2019/10/14(月) 20:16:03.96 ID:RMRy+7S90
>>86
工事の人はこれ沈むわと思いながら設計図通りに施工したやろな

 

197: 2019/10/14(月) 20:17:29.17 ID:WxNFgehY0
>>86
重心の関係で重機器は地下になるのよ。
だから、六本木みたいな高台はいいけど、
湾岸とか川沿いで浸水被害が想定される
場所のタワマンはやめたほうがいい。

 

87: 2019/10/14(月) 20:10:57.46 ID:V+fw58M60
断水もしてるようじゃ
ウィークリーマンション借りるしかないね

 

99: 2019/10/14(月) 20:11:51.57 ID:5KWwR3Eq0
>>87
だな
二人でホテル住まいならマンスリーマンション借りたほうが安い

 

217: 2019/10/14(月) 20:18:37.21 ID:xhPWgC/y0
>>99
マンスリーマンションって初期費用ふつうに取るから高いぞ。

 

88: 2019/10/14(月) 20:10:59.83 ID:ytBU4oex0
うんこやら散々馬鹿にされて
脆弱性が露呈されるとタワマン一気に売れなくなるわな
来年は不動産業者の投売りだな

 

89: 2019/10/14(月) 20:11:07.37 ID:JvvH6ITW0
これは一棟だけ?

 

135: 2019/10/14(月) 20:14:02.65 ID:Yce6fjtS0
>>89
もう一棟新しいのも同様の被害をうけ、停電中

 

98: 2019/10/14(月) 20:11:45.75 ID:SXud3R2X0
散々新浦安の惨状みてるんだから不動産デベロッパーが最近開発してる土地は訳ありのヤバイ場所て気が付けよ
宣伝費莫大にかけて化粧で誤魔化してるだけのハリボテだから
まともな、土地は開発の余地なんか無いし仮に開発出来てもとんでもない高い物件になるからな。

 

134: 2019/10/14(月) 20:13:50.55 ID:eNCMHaG30
>>98
だから、問題になってるの全部同じデベロッパーだよ

 

115: 2019/10/14(月) 20:12:44.44 ID:H8vZ6yuS0
白鵬だっけ?3.11の後、タワマンの上層階から下層階に引っ越したの
あのくらいの体格じゃ階段きついもんな

 

124: 2019/10/14(月) 20:13:28.04 ID:5PpJowzt0

経済的合理性だけを考えると
集合住宅はエレベーターなしの5階建ての団地が最強らしいね。

旧ソの住宅がこればっかで、まぁ、今みたいな
宅配便塗れは想定してないけど。

 

154: 2019/10/14(月) 20:15:20.58 ID:5KWwR3Eq0
>>124
URエレベーターなしの5階建ての5階ばっかりあまってるわ
家賃安いけど

 

209: 2019/10/14(月) 20:18:09.11 ID:J9HDWRDv0
>>124
宅配便頼むの申し訳なくてメール便ばかり頼んでるわ

 

357: 2019/10/14(月) 20:26:24.97 ID:wBAvM5SU0
>>124
いまでもその仕様の貧乏団地がたくさん残ってるね

 

130: 2019/10/14(月) 20:13:40.52 ID:YFl2hVRs0
スレ民は金持ち嫌いなの?
自分たちも努力して金持ちになればいいじゃん

 

147: 2019/10/14(月) 20:14:49.02 ID:moBOfL6H0
>>130
反面教師にしてるだけですからおかまいなく。

 

141: 2019/10/14(月) 20:14:17.12 ID:9/j4d9hm0
やめて。流せないからといって汚物が47階から降ってくるの中国じゃあるまいし

 

143: 2019/10/14(月) 20:14:30.73 ID:JqO+gTks0
病院とかは地下に電気施設作らないからな。
設計バカだろ??

 

159: 2019/10/14(月) 20:15:32.10 ID:IdVS/q2e0
>>143
買う方がバカ売る方は利益しか見てないから

 

412: 2019/10/14(月) 20:27:52.13 ID:JqO+gTks0
>>333
外国では完成後の販売が多いが日本はたつまえに、モデルルーム作って売り切ろうとするからな。
チェックできない

 

429: 2019/10/14(月) 20:28:42.37 ID:h959frR10

>>333
ちと違うかな
×「そこまで要らない」
◎「どうせしくっても責任取るのは俺じゃない」

そしてそれをジャマするヤツには人事権で攻撃するw

 

384: 2019/10/14(月) 20:27:03.95 ID:7UeMIKJq0
>>189
なんたって洪水来たら一発アウトな場所にホイホイ戸建て建ててドヤ顔で売るのが日本クオリティだからな
買う方も買う方だがな

 

214: 2019/10/14(月) 20:18:28.67 ID:L9y6S6QF0
>>143
病院は完成してから使うときのことを考えて作る。
マンションは売ってしまえば終わりだから、
直接お金にならない施設は地下に押し込んで、
売れる居室面積を最大にすることを考える。

 

309: 2019/10/14(月) 20:24:08.49 ID:1vKrqnJ30
>>252
地下に電気設備があっても水が侵入しないような構造になってるなら問題ないだろ。
今回、武蔵小杉でも被害の無いタワマンもあるようだしな。

 

257: 2019/10/14(月) 20:20:55.75 ID:AE/dNJXc0
>>143
病院は精々7~8階だけどタワーマンションは50階とかでしょ
超高層オフィスビルと比較するなら分かるけど
そこまでしたら10億とかしそうだから売れないけどさ

 

162: 2019/10/14(月) 20:15:43.10 ID:5qcLhmKk0
71代ってなんだよ数字は漢数字にするんじゃないのか
てなことはともかく70代でそれなりにお金があるであろう人が
なんで敢えて高層マンションの足で上がれないとこに住むのかな
本能に逆らって生きる癖でもついてるのか

 

267: 2019/10/14(月) 20:21:53.19 ID:q+UwBabd0
>>162
購入する時にエレベーターが何日も使えなくなる事を想定なんてしないだろ バカかおまえ

 

285: 2019/10/14(月) 20:22:51.21 ID:okmE8HJl0
>>267
数年前の震災すら経験してない赤ちゃんかな?

 

304: 2019/10/14(月) 20:23:41.18 ID:RoW2S1Wf0
>>267
たぶん自分が生きている間にそんな災害が来ると思わないで買ったんだろう
気の毒に

 

173: 2019/10/14(月) 20:16:14.99 ID:ySBKvKlt0

>高層マンションに住むのはうらやましいと思っていましたが、こんなリスクがあるなんて驚きました」と話していました。

バカだろ。少し考えれば分かるし、東日本大震災の時みたら
分かるだろう。実際タワマン上層部に住んでいて東日本大震災の後
低層マンションに引っ越ししたやつも多かったのに。

 

224: 2019/10/14(月) 20:18:57.39 ID:1vKrqnJ30
>>173
東日本大震災で最も被害が少なかったのが免震のタワマンだぞ。
室内は無被害という例が幾らでもネット記事で出てくるだろ。

 

264: 2019/10/14(月) 20:21:38.77 ID:oLIkzxEc0
>>224
地震逃がす構造のせいで地上より激しく揺れるらしいじゃん
結果安全だとしても絶対に住みたくないw

 

339: 2019/10/14(月) 20:25:48.86 ID:YARsOtHr0

>>264
建物は大丈夫だけど
住んでいる人は シェーカー(カクテル混ぜて振るやつ)に
入れた氷みたいに 振られて
最悪 窓に被害あれば 外に放り出されるって聞いたけど・・

けれども建物は 「もつ」って事らしい。

 

414: 2019/10/14(月) 20:28:00.07 ID:1vKrqnJ30
>>264 >>339
ゆっくりとした大きな揺れになるだけで、地上よりも揺れは半分以下なるよ。
食器棚のグラスとかも一切、倒れない。

 

176: 2019/10/14(月) 20:16:28.73 ID:jumSCzy/0
タワマンは別宅で持つくらいでないとダメだな

 

206: 2019/10/14(月) 20:17:54.51 ID:SXud3R2X0
>>176
上層階は殆ど相続税対策だからな
一人の爺さんで7部屋持ってるとか普通にあるから

 

290: 2019/10/14(月) 20:23:02.31 ID:WxNFgehY0
>>206
資産価値ゼロやん。
そんな金があれば低層マンションの棟買いしろよ。

 

604: 2019/10/14(月) 20:34:18.37 ID:SXud3R2X0
>>290
莫大な相続税払いたくないから土地の持ち分殆どなくて資産価値の低いタワマンをわざわざ買うんだよ

 

178: 2019/10/14(月) 20:16:33.81 ID:/OCbbkR40

将来スラム化する未来しか見えないタワマン

断水になって給水所で水もらうこと考えたら
階段の登り降り3階が限界
それ以上は賃貸ならともかく買うもんじゃない

 

180: 2019/10/14(月) 20:16:45.97 ID:YpGFUc+M0
配電盤というかキュービクルが地下にあるのかな
線はともかく端は防水じゃないと思うが浸水した配線ってそのままつかうのか

 

213: 2019/10/14(月) 20:18:24.81 ID:k+RHu2kC0
>>180
そうそう
キュービクルが全て地下2階にあるということです
同型のタワマンも同じ仕様みたいです

 

引用元: ・【武蔵小杉】タワーマンション 浸水で停電や断水 71代女性「24階まで上って降りて足がけいれんを起こした」 川崎★2

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