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【NHK】日本人が都心でマンションが買えなくなる?外国人 タワマンの所有実態は!?

投稿日:2019年9月20日 更新日:

1: 2019/09/19(木) 18:11:40.04 ID:CroPMJJG9
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/k10012089351000.html

日本人が都心でマンションが買えなくなる?
2019年9月19日 17時08分

「都心のマンションにはもう手が出せない…」
「オリンピック後もマンション価格は下がらないのでは…」

こんな嘆きの声が多く聞かれるようになりました。実際、公表されたばかりのことしの地価調査でも都内はすべての地点で地価が上昇。これで7年連続です。こうした状況になった要因の1つとしてよく言われるのが、オリンピックを前にした中国人などによる「爆買い」です。しかし、実際にどのくらい買われているのでしょうか? データがなく、本当のところはわかりません。販売元などに尋ねても「個人情報なので教えられない」の一点張り。そこで、今回もまた、自力で調べてみることにしました。(社会部記者 藤本智充)

外国人 タワマンの所有実態は!?
(リンク先に続きあり)

22: 2019/09/19(木) 18:17:21.71 ID:d0NCMxtY0
>>1
東京市部なら、日本人しかいなくて安いぞ
小平とか、東大和市とか

609: 2019/09/19(木) 20:28:35.71 ID:xii0KLw70
>>22
マンションなら、札仙広福、那覇の中心地のほうが良いぞ。

643: 2019/09/19(木) 20:43:06.23 ID:5UnurM5d0
>>615
20年前かな、福岡でマンションを収益物件にするなら、博多駅から地下鉄5駅以内で徒歩10分以内、と言われた事がある。
あと、小倉駅(北九州市)から4駅の広い敷地にマンション建てたい、とか地元不動産屋に言ったら「正気かw」と笑われた。
あのころでもマンションバブルは首都圏限定だったなあ。

45: 2019/09/19(木) 18:25:13.28 ID:xAdWTC9t0
>>1
マンション買わせて全て外人に売り切ったら所有権放棄不可の現状に外国人保有不動産超巨額相続増税贈与税課けて外国人&外国法人所有不動産巨額固定資産税課けて税金払わないと重罪&全資産没収にする。

51: 2019/09/19(木) 18:27:01.26 ID:QWnmdMnx0
>>1
安倍ちゃんの円安政策と超物価安定のおかげで、外国人から見たら日本は何買っても半額大バーゲンに見えるんだよ

55: 2019/09/19(木) 18:28:07.46 ID:JEosXPBz0
>>1
>データがなく、本当のところはわかりません。

はぁ?つい最近も都内マンションが完売しなくなったと記事が出てたし。
今どき外国人にマンション馬鹿売れなんてウソだろ。

76: 2019/09/19(木) 18:32:26.68 ID:WWbbnZBu0
>>55
ホントその通り

何だこの大嘘は?
と言えるほどのレベル

71: 2019/09/19(木) 18:31:50.32 ID:kiqJOY470
>>1
買えなくなる ×
買わなくなる ◯

82: 2019/09/19(木) 18:33:18.13 ID:VbTII5SO0
>>1
何でこう短絡的なんだろうなぁ。
買ったところで「維持管理に悲鳴」ってニュースになってたやんけ。
中国人が買ったところで、管理費・修繕積立金無視でバックレられて廃墟になった後の方が深刻。(´・ω・`)

336: 2019/09/19(木) 19:22:43.06 ID:GZbJcll20
>>1
都心にマンションなんて誰も買いたくねえけど?
誰が欲しがるんだよ
欲しがる奴は金持ってるから高くても大丈夫だろ

ウソばかり垂れ流してんじゃねえよ

416: 2019/09/19(木) 19:40:17.28 ID:p50NrPkl0
>>1
日本の占領始まったなと敗戦国の末路

442: 2019/09/19(木) 19:46:09.63 ID:ogFdsyWb0
>>1
32歳のおっさんだが、なぜか新入社員の女の子23歳に好かれてるみたい
今は様子見で気付かない振りをしてるわ
一生独身を覚悟してマンション買ったばかりなのにどうなることやら・・・

別の部署の女の子なんだけど
イケメンでも高収入でもない冴えないおっさんに
若い娘が惚れる理由が皆目見当がつかないんだよな

618: 2019/09/19(木) 20:31:02.15 ID:tBJG0XjE0
>>1
タワマンの維持費がオワコンってる、て記事を出したばっかだろ?w

664: 2019/09/19(木) 20:49:45.09 ID:DSJgJFck0
>>657
>>1のNHKの調査結果をみても1割以下ってところだろ
どこから半数って数字が出てくるんだよ

3: 2019/09/19(木) 18:12:17.74 ID:Ui893jM00
そうだよな。いまどき東京23区の山手線内に住もうと思ったら一ヶ月あたり100万円は家賃みないといけないもんな。
イェーーーイ!バブルバブル!日本は日本の内需を拡大し日本をもっとバブル経済にしよう!

540: 2019/09/19(木) 20:09:24.96 ID:jcwC2cZf0
>>3
北半分は安いよ
高級は南半分の港区高台や

12: 2019/09/19(木) 18:14:03.23 ID:WWbbnZBu0
19年7月 マンション契約戸数

首都圏 1311戸

近畿圏 1485戸 

ついに逆転

史上初めてのこと。日本が裂けるほどの衝撃だが
東京マスコミは一切触れない

224: 2019/09/19(木) 18:57:54.37 ID:JMMpCtF+0
>>12
東京に都合の悪いニュースはスルーだろうな

240: 2019/09/19(木) 19:00:11.50 ID:tFD3q52o0
>>12
近畿始まったな

413: 2019/09/19(木) 19:39:23.93 ID:tC+LHqTA0
>>12
戸建の契約件数足すとどうなるの?

635: 2019/09/19(木) 20:36:52.79 ID:W/0bGwFa0
>>12
何がそんなに凄いのか教えてください

13: 2019/09/19(木) 18:14:09.33 ID:fOmCS7nR0
タワマンなんか住居として使えるようなところじゃない

15: 2019/09/19(木) 18:14:38.50 ID:CeocirWr0
もう給与水準は先進国でふっちぎり最下位だしな
30年前は物価も平均収入も世界一とか自慢してた気がするが

501: 2019/09/19(木) 19:59:00.50 ID:UNDodsGY0
>>15
何行ってんだ
日本の給与水準は世界2位だぞ

16: 2019/09/19(木) 18:14:40.10 ID:LfYaOsrO0
給与が家賃に消えていく……英国の厳しい住宅事情
https://youtu.be/ynZ_a6_PIps

88: 2019/09/19(木) 18:34:47.39 ID:5UnurM5d0
>>16
まあ、これを
「金融立国イギリスぶあんざい!」
「金融センターロンドンシティぶあんざい!」
と手放しで褒めたたえてたからなあ、
日本やアメリカそして英国のケーザイ専門家はw

快適な住環境とか人間らしい生活環境とか、
ナニソレ美味しいの?となってしまった。

17: 2019/09/19(木) 18:14:55.21 ID:/QXjcFox0
日本人が外国人に見下ろされながら生活する時代が来てしまったか

80: 2019/09/19(木) 18:33:00.24 ID:DKJ6HXye0
>>17
不便だけどな。
俺は住みたいとは思わんな。

19: 2019/09/19(木) 18:16:11.30 ID:9vIEjQi00
中国人が買い込んだらもうそのマンションは終わり
リスク高すぎだろ

20: 2019/09/19(木) 18:16:43.75 ID:4xjyivj20
良いんじゃね
外国人が将来のゴミに金出してくれてるんだからさ

26: 2019/09/19(木) 18:18:20.51 ID:adpVv8Ow0
>>20
要らなくなったらそのまま放置していなくなるぞ

570: 2019/09/19(木) 20:20:08.57 ID:+W+xCmmF0
>>26
これだよな
外人は修繕費も税金も解体費用も放棄して逃げれる

27: 2019/09/19(木) 18:18:38.82 ID:FS8WHYxs0
都道府県別中古マンション70㎡換算価格

北海道1533万円
青森県1537万円
岩手県1690万円
宮城県2043万円
秋田県1476万円
山形県1554万円
福島県1766万円
茨城県1500万円
栃木県1519万円
群馬県1290万円
埼玉県2151万円
千葉県1959万円
東京都4828万円
神奈川2825万円
山梨県1248万円
長野県1922万円
新潟県1355万円
富山県1548万円
石川県1627万円
福井県1376万円
岐阜県1375万円
静岡県1411万円
愛知県1849万円
三重県1500万円
滋賀県1780万円
京都府2767万円
大阪府2287万円
兵庫県1844万円
奈良県1278万円
和歌山1063万円
鳥取県1643万円
島根県1727万円
岡山県1738万円
広島県1862万円
山口県1394万円
徳島県1433万円
香川県1222万円
愛媛県1492万円
高知県1559万円
福岡県1775万円
佐賀県1316万円
長崎県1643万円
熊本県1794万円
大分県1361万円
宮崎県1662万円
鹿児島1829万円
沖縄県2816万円

https://www.kantei.ne.jp/report/293a4939325f97eb5c049f422d2ccc80a70cb5d5.pdf

78: 2019/09/19(木) 18:32:54.15 ID:TkmDBZG00
>>27
北海道が意外に安く沖縄が意外に高い。
「都道府県」で切るからそうなるのか?

158: 2019/09/19(木) 18:46:07.41 ID:Wu7p0Nx80
>>78
沖縄はマンションが少ないのよ
あってもほとんどが新しいマンション
だから高い

99: 2019/09/19(木) 18:36:56.86 ID:hmgV/2gS0
>>27
東京すげえな
ぶっちぎりに高い

411: 2019/09/19(木) 19:39:04.70 ID:UU42q3Te0
>>107
都心新築は70平米1億とか、ざらだよ

418: 2019/09/19(木) 19:40:58.94 ID:IsgVZEq70
>>411
文京区あたりだと、電柱の捨て看板で
「激安物件→
今なら13,000万円」
なんてのがあったりするな

525: 2019/09/19(木) 20:05:51.13 ID:KCM5jZyg0
>>27
おいおいこんなに安いのか
田舎で一軒家買うくらいならこっちのほうが得か?

537: 2019/09/19(木) 20:09:18.93 ID:DSJgJFck0
>>525
売値200万とかの築50年の解体寸前の団地みたいなマンションまで含んだ平均価格の数字だから
何の意味もないよ。

575: 2019/09/19(木) 20:21:06.55 ID:bSR8m15k0
>>537
それなら地方の平均高過ぎない?

591: 2019/09/19(木) 20:24:47.87 ID:DSJgJFck0
>>575
そうか? 今どきは地方でも中心部は70平米で6千万とかの相場だよ。
あと、地方は発展が遅れて築年数の古いマンションが少ないとか
そういう理由もあるだろ。あの統計じゃ何も見えてこないよ。

545: 2019/09/19(木) 20:11:23.41 ID:DurM9E150
>>27
70㎡だと居住の実質面積は50くらいでしょ。

583: 2019/09/19(木) 20:23:03.40 ID:5UnurM5d0
>>545
それが、昨今の東京では通用しない、
どう見ても敷地壁面後退50cm無いだろ?
ってのがガンガン建ってる

551: 2019/09/19(木) 20:12:26.56 ID:0WGL1n4Y0
>>27
沖縄はド田舎でもやっぱ島だから土地が足りないんだな
伊豆諸島とかも確かえらい高かった

558: 2019/09/19(木) 20:15:17.65 ID:DSJgJFck0
>>551
沖縄の不動産価格は那覇市などの人口密度が高いことも理由の1つだし、
リゾート地だから東京とかの富裕層のセカンドハウスなどの投資資金が入るから高い。
恩納村あたりのガラガラの土地でも那覇市内と地価が変わらない場所もあったりするしな。

30: 2019/09/19(木) 18:19:31.55 ID:ewqLesMy0
タワマンは投資用だからなあ

162: 2019/09/19(木) 18:47:22.42 ID:r4tmoe8m0
>>30
でも、都心の50戸以下のマンションも、管理費修繕費も高いし、
50戸以下の住民と建て替えしなきゃならないよね?

521: 2019/09/19(木) 20:04:46.23 ID:OXlpRJug0
>>162
高いとは限らないよ。
うちはそんなに高くはない。
けれども、しっかりと管理。

その理由は、ランニングコストや修繕費のかかる機械式駐車場ではないこと、
余計な共用部分がないこと、など。

引用元: ・【NHK】日本人が都心でマンションが買えなくなる?外国人 タワマンの所有実態は!?

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